为解决新建住宅交付即维权等诸多行业弊病问题，梁山县建设工程质量安全服务中心转变房屋质量监管模式，在即将组织竣工验收的项目中开展“业主开放日”活动，让群众融入参与到分户验收阶段，获得群众好评。

        对标先进，创新融合，推出新机制

        梁山县质安中心积极学习先验房后收房的“青岛模式”经验做法，以住宅工程质量分户验收为抓手，全面落实工程质量终身责任制，消除住宅工程质量隐患，提升住宅工程交付质量标准。

        一户一档，直观了解，分户验收有数据

        “一户一档”的形成需要一户一验，只有每栋楼每套新房子质量都达到验收标准，开发商才能有交付房屋的资格，住宅工程分户验收不合格的，不允许竣工验收。一户一档、分户验收这项措施给每户业主把住了质量关，避免整体验收和抽检造成遗漏，有效防止房屋交付使用后产生“扯皮”现象。

        业主开放，提前看房，群众有了知情权

        落实“一户一档”后，梁山县质安中心分批组织即将交付使用的项目逐栋逐户开展“业主开放日”活动，在竣工验收前，由开发商通知业主提前看房、验房，让群众对房子有了“知情权”，同时联合监理单位、施工总承包单位第一时间了解业主诉求。如果在“开放日”期间，业主反映墙面空鼓、门窗密封胶开裂等问题，可以直接同开发商、施工单位面对面沟通，即时整改，大大缩短了繁杂的诉求过程，提高了维修效率。

        截至目前，梁山县质安中心先后在鑫悦豪庭南区和龙城锦苑先试先行，涉及项目单体23个，惠及群众2000余户。同期，多个项目均已落实“一户一档”，全县住宅小区“一户一档”、“业主开放日”活动深入推进。（邓梅英）