关于征求《关于明确梁山县普通住宅前期物业服务收费标准发通知》意见的公告

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业合法权益，根据《山东省物业服务收费管理办法》（山东省政府令317号）、《山东省定价目录》有关规定，参照济宁市其他县市区标准，结合我县实际，报经县政府同意，对我县普通住宅前期物业服务收费标准及有关问题进行明确，现向社会各界征求意见。

明确如下：

一、服务等级标准

梁山县普通住宅前期物业服务等级标准，按照山东省质量技术监督局发布的《山东省物业服务规范第一部分：住宅物业》（DB37/T1997.1-2011）执行。

二、物业服务收费政府指导价标准

梁山县普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，标准见附件1、2。

物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示企业名称、服务内容、服务等级、收费项目、计费方式与起始时间、收费标准与依据、举报投诉电话等，接受业主、物业使用人的监督，并不得向业主、物业使用人收取任何未予标明的费用。

 

三、收费等级、收费标准的确定

1、物业服务企业应根据小区服务星级、服务质量在对应的政府指导价范围内，与业主通过合同约定具体收费标准。

2、建设单位在物业服务区域划定后，应当依法选聘前期物业服务人，签订书面物业服务合同，明确物业服务等级、服务内容、收费标准、收费方式、收费起始时间、合同终止情形等。物业服务人应当自签订物业服务合同之日起十日内，将物业服务合同报物业所在地的县（市、区）物业主管部门备案，建设单位在商品房销售时，物业服务合同应纳入商品房买卖合同约定的内容。

四、物业服务质量评价体系和服务等级动态调整机制

物业主管部门会同价格主管部门和其他有关部门，对投诉率高、问题反映集中和达不到服务标准的物业服务企业进行重点监督检查，并可以采取限期整改、降低收费标准等措施。

五、其他

执行期间如政策有变动，按新规定执行。

 附件：附件1梁山县普通住宅前期物业服务费政府指导价标准.docx

       附件2梁山县普通住宅车位租赁费、前期停车服务费、前期临时停车费政府指导价标准.docx

如有意见，可通过电子邮件将意见发送至邮箱lsxwjjzhk@163.com

征求意见截止日期:2025年4月15日

联系电话：7312206，7365187

                              梁山县发展和改革局

                                  2025年4月9日

信息来源： 梁山县发展和改革局